济北新居八连降二手房行跌,青岛、烟台发布脚
发布日期: 2020-04-16

民众网·海报消息济南4月16日讯 明天,2020年3月份70个年夜中乡市商品住宅销售价格更改情况出炉,商品住宅销售价格整体稳固。山东济南、青岛、烟台、济宁四市归入统计,此中,烟台新居房价持续上涨,青岛继上月持平后再次出现降价现象,济南新居8连降。二手房方面,青岛、烟台再次出现降价现象,青岛连续14个月出现降价。济南二手房价格和上月持平,末行了连续11个月出现降价的情况。

在新房价格方面,山东纳进统计的四个城市中,烟台新房房价继承上涨,济宁新房房价继上月持平后,本月继续上涨,青岛新房则再次出现降价,济南新房房价8连降。个中,济南3月环比下降0.4%,同比下降2.2%;青岛新房价格环比下降0.5%,同比上涨2.3%;烟台新房环比上涨0.3%,同比上涨9.6%;济宁新房房价环比上涨0.4%,同比上涨7.8%。

表1: 2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

正在二手房圆里,青岛、烟台再次涌现贬价现象,济南和上月持仄。个中,济北3月二手房价格跟上月持平,同比下降4.1%,停止了持续11个月呈现降价景象的情形;青岛连绝14个月出现降价,3月环比降低0.4%,同比下降5.9%;烟台环比下降0.4%,同比上涨1.0%;济宁环比上涨0.2%,同比上涨7.1%。

3月份以去,济南楼市“冰水两重天”。一边是廉价促销楼盘在“夺支”刚需宾,一边是便宜楼盘下处站岗的成交振奋。长久的成交小热潮事后,在“房东没有炒”政策的动摇态度下,估计本年的济南楼市将以平庸为主。

表2:2020年3月70个年夜中乡村二手室庐销卖价格指数

住房需供逐步释放,房地产市场稳定

国度统计局城市司尾席统计师孔鹏解读以为,3月份,跟着新冠肺炎疫情防控局势连续背好,死发生活次序加速规复,果疫情积存的住房需要浮现出逐渐开释的势头,70个大中城市房天产市场价格出现微涨,当心总体较为稳定。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,取1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情硬套,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为不变化(环比指数为100,下同)。

35个三线都会新建商品室第发卖价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月扩展0.1个百分点,比1月份回降0.2个百分点,襄阳无成交;发布脚室庐发卖价格环比由上月降落0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分面。

一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。3月份,开端测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分离回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分辨回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月雷同或回落。